Предпродажная подготовка

Предпродажная подготовка, даже самая минимальная, нужна каждой квартире. Для продавцов, правильный подход к этому вопросу способен принести дополнительные деньги или выигранное время на продаже.


Что такое предпродажная подготовка и для чего она нужна?

Это комплекс мер, который направлен на улучшение привлекательности недвижимости для потенциальных покупателей с минимальными денежными вложениями. Конечно, все познается в сравнении. Элитный и дорогой ремонт никогда не оправдывает вложений, между тем, недорогой косметический ремонт способен повысить стоимость недвижимости, подтолкнуть покупателя сделать выбор в пользу вашего варианта, скрыть самые значимые недостатки и показать преимущества именно вашей недвижимости.

Предпродажная подготовка квартиры позволяет сделать три важные вещи:

  • повысить стоимость;
  • повысить ликвидность;
  • избавить покупателя от сомнений в целесообразности покупки именного вашего варианта.


Советы по предпродажной подготовки недвижимости:


1. Облагородьте подъезд или прилегающий участок

Осмотр недвижимости начинается с подъезда. Наличие входной двери, состояние стен, перил, лифта и лестниц — на все это обращают внимание при первом осмотре квартиры. Некоторые вещи можно сделать самостоятельно, не затратив много денег — ввернуть лампочки, постелить коврик перед своей дверью, подмести на своем этаже. 


2. Уберитесь в квартире

В первую очередь уберите все лишние предметы. Валяющиеся игрушки, разбросанная одежда, бардак в кладовке — это отрицательно влияет на оценку недвижимости. Конечно, покупатель понимает, что все это можно убрать, все личные вещи вы вывезите, но он уже сейчас пытается оценить недвижимость как свою собственную и бардак тут не на стороне продавца.

К тому же, помещение, с личными вещами на виду, персонифицируется, а это мешает его продать. Лучше всего убрать все личные вещи перед приходом покупателей или вовсе вывезти их, если это возможно.Необходимо провести тщательную генеральную уборку. Как вариант, можно нанять клининговую компанию, специалисты которой знают свое дело. Поверьте, хорошо убранная недвижимость продается заметно быстрее и выгоднее.


3. Обеспечьте хорошее освещение.

Свет в квартире должен быть ярким и включенным везде — это одно из основных правил при показе недвижимости.Поменяйте все лампочки, если необходимо, добавьте временные источники освещения — настольные лампы, торшеры, бра. Все помещения должны быть максимально освещены. Приглушенный и неяркий свет возможно и комфортнее в повседневной жизни, но наиболее в выгодном «свете» помещение выглядит при ярком освещении.


4. Расставьте мебель

Пустая квартира выглядит больше и она менее персонализирована, но с помощью минимального набора мебели можно «помочь» сделать покупателю выбор. Зачем гадать, уместиться ли в конкретном проеме диван или шкаф? Оставьте эту мебель и вот наглядный пример, что они могут там стоять.Будет ли удобна эта комната под детскую? Вот тут стоит кровать, вот тут детский письменный стол и небольшой шкаф.


5. Позаботьтесь о цветах.

Речь идет об использовании ярких цветовых решений в тех или иных вариантах. Для продажи лучше подходят нейтральные цвета, с ними легче «работать» покупателю, когда он примеряет другие обои или вариант шкафа. Большинство людей готовы «принять» те цветовые решения, которые были выбраны предыдущими владельцами, если эти решения нейтральные. А вот яркие обои, мебель, потолки или полы могут отпугнуть покупателей.


Специалисты агенства недвижимости "Домус" готовы помочь Вам в подготовке квартиры к продаже. Даже перед тем, как провести профессиональную фотосессию недвижимости, также важно убрать все "лишние" элементы, чтобы они не попадали в кадр. Если в квартире проживали долгое время квартиранты, то, возможно проведение косметического ремонта - повысит привлекательность и общее впечатление от объекта недвижимости и увеличат шансы продажи.

 

Получите бесплатную профессиональную консультацию эксперта по недвижимости о предварительной готовности Вашего объекта недвижимости к продаже!

Получить бесплатную консультацию